I - DIAGNÓSTICO
Elaboramos o diagnóstico detalhado do projectoQUALIFICAÇÃO DO SOLO
O que a lei permite construir.
Plano Diretor Municipal
Plano de Urbanização
Plano de Pormenor
Plano Especial de Ordenamento do Território
Plano Regional de de Ordenamento do Território
OPÇÕES DE USO
Para que pode servir o imóvel.
Habitação
Comércio
Serviços
Industria
Logística
MERCADO
Se há procura e a que preço.
Preço/m2
Rendas/m2
Estatística
Concorrência
Benchmarking
Avaliações
II - Estratégia e viabilidade
Escolhemos o cenário mais consistente e testamos a viabilidade.PROJETO
Que produto desenhar.
Tendências
Lay-outs
Exemplos
Tematização
Conceito
Arquitectura
FINANCIAMENTO
Como pagar o projeto.
Banca Comercial
Iniciativa Jessica
Incentivos Comunitários
Capital de Risco
Auto-financiamento
RENTABILIDADE
O retorno real do investimento.
Margens
Yields
TIR
VAL
Pay-back
ROI
ROE
Sensibilidade
III - Desenvolvimento e mercado
Tornamos a estratégia num produto executável e comercializável.Análise Estratégica
A quem se dirige e como se posiciona.
Segmentação
Posicionamento
ESTRATÉGIA COMERCIAL
A que preço e por que canais se vende.
Politica de Preços
Canais de venda
Agentes
PROMOÇÃO
Como se comunica e divulga.
Comunicação
Divulgação